有關房地產仲介公司的傭收分配

有關房地產仲介公司的傭收分配信義房屋仲介服務費 有關房地產仲介公司的傭收分配～


小弟想詢問一下各位有目前任職或者朋友任職於各仲介公司的業務員！

！

我想了解一下各品牌的仲介公司對於總傭收的分配大致上是怎麼算的呢？自己收幾成？公司拿幾成？還有加盟的公司基本一個月會有哪些開支呢？如有知道的人歡迎提出討論！

！

假設房屋售價1000萬，您是開發方兼銷售方經紀人，計算如下：1.服務費為成交價6%(買方2%，賣方4%)所以買賣方應支付給仲介60萬2.各大仲介比例不一，如加盟店獎金普專約為30~40%也就是說600000您可以拿到30~40%高專約50~70%也就是說600000您可以拿到50~70%3.例外信義房屋只發給員工600000中的8%信義房屋不分高專普專4.加盟公司必須依形態去分類支出，因為您張開眼看到的仲介，不一定是仲介.................細分如下：A.股票上市的信義房屋必須作漏水保固給客戶 →成本30幾萬輻射屋檢測海砂屋檢測及保固 →成本100萬左右店租 →約30萬人員費用，新人保障底薪4萬，請10個→40萬電費水電費 →2萬店長新水底薪 →2.5萬秘書薪水 →2.5萬罰單 →1萬履約保證費用 →10萬每月成本約250萬B.一般直營店大約和信義差不多但是→無漏水保固→無輻射保固→無海砂保固→人員無保證底薪買到這些房子你自己倒楣 每月成本約50萬C.一般加盟店→無漏水保固→無輻射保固→無海砂保固→人員無保證底薪→無履約保證(客戶自付)每月成本不到30萬d.黑店整家店都是投資客，你拿房子去委託，等於是拿去丟掉，不會有其他人去看你家，也不會也其他人敢去看你家，只有他們的人頭去看你家，價錢奇低，因為這種店大部分都有錢莊、黑道背景，甚至這一家店就是一個堂口

參考資料
執業代書，吸血鬼的共同正犯



我同意小洋的回答 但有些補充A.股票上市的信義房屋必須作漏水保固給客戶 →成本30幾萬輻射屋檢測海砂屋檢測及保固 →成本100萬左右店租 →約30萬人員費用，新人保障底薪4萬，請10個→40萬電費水電費 →2萬店長新水底薪 →2.5萬秘書薪水 →2.5萬罰單 →1萬履約保證費用 →10萬每月成本約250萬必須作漏水保固給客戶 →成本30幾萬又不是每個房子都漏水 有賠才有成本 文書作業的成本應不會太多吧輻射屋檢測海砂屋檢測及保固 →成本100萬左右就算是外包也沒那麼貴價錢都是用坪數計算更何況信義自己有輻射屋檢測的儀器這麼多店攤也沒那麼貴如果要算每戶2萬元 那信義單店每月成交50件 老闆不是削翻了店租 一般房仲是不會找每個月30萬房租的店大店也會把房租壓在20萬內 (加盟店居多)信義都是小店 成本應該更低吧大店人員約80~100人以上小店人員約15~20人左右人員費用，新人保障底薪4萬，請10個→40萬沒錯電費水電費 →2萬應該再加上電話 雜支 看板 等費用我不知道薪水的部份無法回答但是 一般罰單是由個人負擔公司是不會理你的 因為公司不會鼓勵你去違法 違法一定是個人的行為所以公司不會負擔履約保證費用 →10萬信義跟安信建經合作的是交易安全制度而不是履約保證所以費用差很多 至於差多少 有合約問題不便透漏而且信義在安信有股東 左手交右手而已所以用薪水及水電費計算信義單店的人數就可算出成本B.一般直營店大約和信義差不多但是→無漏水保固→無輻射保固→無海砂保固→人員無保證底薪買到這些房子你自己倒楣 每月成本約50萬不合理 所有的直營店都跟信義差不多為什麼要說 買到這些房子你自己倒楣難道只能跟信義買房子嗎? 才不倒楣嗎??C.一般加盟店→無漏水保固→無輻射保固→無海砂保固→人員無保證底薪→無履約保證(客戶自付)每月成本不到30萬無漏水保固 沒錯無輻射保固不一定 可要求 無海砂保固不一定 可要求無履約保證(客戶自付)沒錯 客戶可要求履約保證 請注意是履約保證 而不是交易安全制度 費用由客戶自付每月成本不到30萬難道房租 水電 薪水都不用廣告費用其實比直營店都高因為都是單店在負擔 跟 信義多店聯合的價錢大家心知肚明大家都知道其實一般加盟店成本比直營店高很多 d.黑店整家店都是投資客，你拿房子去委託，等於是拿去丟掉，不會有其他人去看你家，也不會也其他人敢去看你家，只有他們的人頭去看你家，價錢奇低，因為這種店大部分都有錢莊、黑道背景，甚至這一家店就是一個堂口 沒意見總結 回答問題應該平心而論 大家都不知道 漏水保固 有很多條文是不賠的 請看清楚 一家公司一年賠不到幾件 最為人詬病的是 動工後不賠 但買房子有多少人不裝潢呢?測輻射的儀器價錢請上網查詢所以有沒有漏水保固是沒用的 要自己看清楚最實際履約保證與交易安全制度有何不同請上網查詢安信建經現在開放其他仲介可與他們合作為什麼 就是 價錢太低了 只好開放與其他仲介合作 但只限履約保證不做交易安全制度以上皆是用台北市的房仲為準 其他地方可能有差不知道把信義的成本墊那麼高有何意義 ?


所以信義現在也要開始open house!有的稱不下去!就離職了!正符合信義現在要裁員~因為底薪太高~現在其實也不好做總公司也無法負擔去年跟今年請的人員太多至於海砂輻射屋~~再簽約時即可要求做檢測檢測出來~無條件解約~這點上面的大大你們沒有補充到一般來說~獎金部分加盟店普專15%高專50-80%的都有所以這很難確定比方說60萬的業績也要看你是全蛋還是半蛋也就是說~~開發是你~~銷售也是你(全蛋)半蛋這就不用說了您應該了解!你個人業績還要再跟公司分~~要看你%數


投資本公司以不動產做為標的物之定型化契約.簡稱不動產信託投資(Reits).同時有三項投資獲益：一．利息二．增值三．租金契約簽訂後並經由公證．保障您的權益．投報率達12%以上0943-122-795張先生．（免開發物件直接銷售公司資產．傭金高）

房地產投資,台中房地產,房地產經紀人,房地產討論區,房地產景氣,房地產業務,高雄房地產,房地產代銷,房地產廣告,房地產證照房地產,信義房屋,仲介,公司,信義,分配,履約保證費用,輻射屋檢測,海砂屋檢測,黑道背景

房屋稅|中古屋|預售屋|賣屋|房貸|土地面積|建設|法拍屋|租屋|交屋|成交價|土地開發|土地稅|都市更新|房屋貸款|地價|自用住宅|建坪|坪數|土地買賣|購屋|公設|房契|建地|房東|建商|地契|買屋|房屋仲介|房價|地價稅|使用面積|土地權狀|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007091407461 信義房屋仲介服務費