跟信義房屋提前解除委賣契約，要付違約金嗎?

跟信義房屋提前解除委賣契約，要付違約金嗎?信義房屋仲介服務費 跟信義房屋提前解除委賣契約，要付違約金嗎?


我有房子委託信義房屋幫我賣，委賣契約簽三個月，如今只過三星期，我想解除委賣契約(提前終止契約)，請問我要賠償信義房屋違約金嗎?如果我要賠償違約金，我要賠多少錢給信義房屋?



如果以契約精神來說,既然您已經簽委託給信義房屋,就表示雙方都應該履行契約內容,任一方片面解約,當然都算違約,每一家仲介公司的專任委託書都會有載明,如果在委託期限內,片面終止契約須賠償仲介公司(2-4趴不等的服務費)雙方書面同意終止則不在此限所以信義如果要拿契約的條文跟你一條一條來說,其實是不能解約的,如果解約他也確實有這個權利可以請求違約金當然這是以契約的內容和精神來說,我也和小齊的看法一樣事情沒有那麼嚴重,只是我覺得應該讓你了解契約的重要,簽了以後雙方都有責任和義務去履行,部是說解就可以任意解的,如果可以簽了都不算的話,那當初仲介就不用跟你簽委託書了,大家都用說的就好了其實,如果你不是惡意要解約的,例如私下成交或著是委託其他仲介等,真的是因為私人因素所以不想賣的話,好好跟信義說,應該是可以的就跟信義說,因為什麼原因,所以暫時無法賣,以後要賣一定會再找他,好好談的話,信義應該是不會太刁難你的畢竟如果硬要跟你要違約金,搞到上法院話,耗時耗力又損商譽,沒有幾家仲介公司喜歡這樣,大家生意是要作長久的,為了一個案子搞的這麼複雜,我想那個業務員也不想這樣你一開始跟他說解約,他一定會跟你說違約金,(如果你肯給他有業績,他就算賺到了)如果你再繼續好好談,說你的苦衷,讓他知道你是真的有原因所以無法賣的話,我覺得應該還是可以順利解約的

參考資料
自己 仲介



哪有這種事？房子是你的,家中老母說不賣了不行嗎？信義是大品牌,不會做這種違反消基法的沒常識的事吧？把委賣契約逐條看清楚,會有這樣的規定嗎？如果有,信義的代誌就大條了！

另,如果你是想讓多幾家賣,就跟他改為一般委託吧！

信義的處事風格還蠻正派的,應該不會亂搞才對！

你好：付仲介公司服務只有兩種情形：１．仲介公司成交需付服務費２．仲介公司帶看過的客戶私下找你買賣等於付違約金若只是要取消委託約是不需要付服務費用的　仲介公會並未規定此條規喔～所以請不要被騙了　要解約通常仲介公司不大願意　你可以將專任約改為一般約　若你簽的是一般約　可告知仲介不賣了　請取消合約資格　若是專任就改一般約吧　再過一段時間再告知仲介不賣就可以了廣告打下去也是仲介公司的問題　今天要賣屋主的房子本來就是要做廣告　不然也可以不要做廣告阿　你又沒要叫他做廣告　好笑　若是仲介公司要求你要服務費　你就將對話錄音起來去消保官那邊投訴吧　讓仲介公司因此被開罰


唉，若真不想賣，直接說明，只要不配合看屋，或者價錢不給議價，當然要賣出去也難，自然就能拖過合約期。

小謙的回答100分！

就是這樣！

！

關於委任要提前解約,我想這的確是部份賣方會有的情況.但對於回答一的朋友的回覆,委實不敢茍同,如果簽了約,反悔都還一副理直氣壯的模樣,那麼契約精神何在?聽您的回答也是同行,這樣的反應實在令人費解.如果您解約的原因是因為另有買方,那麼我會建議您花錢消災,畢竟您的業務人員也提供了相當服務.若單純不再銷售了,那麼其實如意見一的回覆即可.


唉～～契約精神...契約精神...不禁讓我有感而發！

我是第一個回答的人,或許以業務的角度,樓上的您是對的！

但請多想想客戶的心情,少一個案子賣,業務要少賺;但收違約金,不管是？%,客戶都要多花錢！

待續...


然後您覺得這個客戶如果不是惡意解約,而是有問題暫不能賣,也許問題解決後可以賣了,他還會再找當初跟他收違約金的仲介賣嗎？身為一個服務業的仲介人員,碰到這種事,第一個反應是收違約金？還是客戶有什麼困難？還是自己有什麼服務不週的地方讓客戶不滿？不一樣的思考邏輯,往往會有不一樣的結果！

待續...


在從事仲介業的日子裡,我凡事總是鞭策自己以客戶端的角度來思考,也鞭策自己提供的是以客戶需要為出發點的服務,即使是身在每坪動輒百萬的台北市大安區,即使是客戶付了斡旋敲了成交,萬一碰到買方反悔,卻還是向賣方說明原委,全力取回斡旋金交還買方...多年來,笑我笨的同行,曾幾何時已不再在行業中,而我的業績卻幸運地,每年幾乎都是榜首...待續...


承屋主們信賴,不需出門案子也轉介紹不斷,議價時也少有困難,承買方們的抬愛,吊價時即使資訊透明,服務費也不需打折...現在,我已逐漸轉型大部分處理高總價商辦產品了.所以,我個人並不強調契約精神,那是保護公司跟業務的講法,我比較強調服務精神,先幫客戶處理問題...個人淺見,提供大大們做參考,無關對錯...


我也是認同=齊大 我也是仲介ㄚ 若一切都是有殺無賠 這種所謂服務經神===收費服務吧 我不茍同又契約經神==他們簽專任契約時 有告知若提前解約要付違約金嗎===


路過回來關心一下...謝謝paul8981大大的支持,祝您業績長紅,也祝版主已順利處理完成.


對了!我還是要支持小謙大大的回答,不似我完全以感性為出發點,他的回答理性又務實,好樣的!

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508102106364 信義房屋仲介服務費