請問各家房屋仲介的服務費

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我想了解各家房屋仲介的服務費收法：信義永慶東森住商有巢氏台灣房屋住商謝謝～



您好0 0我知道的是永慶是賣方4%買方1%哦其他家...我知道是有2%的可是是幾家我就不知道知了~"~

參考資料
我



由於內政部與公會,均以賣方4%;買方2%為上限,目前業界多比照辦理!如係賣方,可以物件多;底價低成交容易等理由,儘量喬成3%.至於買方更須小心--首先每家業者都宣稱[不賺差價]但內行人都知道--賺取差價,仍然普遍!再者一些乏人問津的物件,很可能服務費連同紅包都免了--但是往往因小失大呢!


有關服務報酬之規定本範本第五條服務報酬額度，應依內政部規定不動產經紀業報酬計收標準計收。

其內容如下：不動產經紀業報酬計收標準規定事宜如下，並自八十九年七月一日實施。

（八十九年五月二日台（八九）中地字第八九七九０八七號函、八十九年七月十九日台（八九）中地字第八九七九五一七號函）（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。

（二）前述報酬標準為收費之最高上限，並非主管機關規定之固定收費比率，經紀業或經紀人員仍應本於自由市場公平競爭原則個別訂定明確之收費標準，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。

1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶交易糾紛以不在因為我本身是投資客在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,勝致超越一些加盟體系或是直營店曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點小技巧:1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動3.眼光精準以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php


根本沒有標準答案；買賣雙方負擔總佣金最高上限為成交總價6%，而我們服務費收法，在最後會依據當時買賣雙方狀況、成交金額大小及有無其他房仲外力介入等考量，為促成成交，也有可能做必要的折讓，所以，服務費從2%~6%都有可能，所以，沒有一定絕對值，看各店作法。

人家問什麼你在答什麼？真的很煩耶！

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009110604227 信義房屋仲介服務費